Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indiriminin konut sektöründeki beklentileri artırdığını ifade ederek, ilk kez ev alacak kişilere ve yeni evlenecek çiftlere uygun finansman imkanları sunulmasının, ikinci konut alımlarındaki kredi kısıtlamalarının kaldırılmasının ve değer barışı düzenlemesiyle piyasa sorunlarının çözülmesinin önemine vurgu yaptı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini 100 baz puan düşürerek yüzde 36’ya çekmesini değerlendiren Özelmacıklı, konut piyasasındaki en büyük sorunun finansmana erişim olduğunu belirtti.
Faiz indirimini olumlu bir gelişme olarak nitelendiren Özelmacıklı, “Ancak vatandaş için asıl belirleyici olan, kullanabileceği kredi miktarı ve aylık taksitlerin geliriyle karşılanabilir olmasıdır. Konut ihtiyacı devam ediyor. Bu ihtiyacın satın almaya dönüşebilmesi için uzun vadeli ve ulaşılabilir finansman sağlanması gerekiyor.” dedi.
BAŞVURULAR BARINMA İHTİYACININ BÜYÜKLÜĞÜNÜ GÖSTERİYOR
TOKİ tarafından açıklanan verilere dikkat çeken Özelmacıklı, 500 bin sosyal konut projesine 5 milyon 242 bin başvurunun yapılmasının uygun ödeme koşullarına olan talebi gösterdiğini kaydetti.
İstanbul’da kiralık sosyal konut projesinin ilk etabındaki 1.071 konuta 201 bin 480 kişinin başvurduğunu hatırlatan Özelmacıklı, farklı gelir gruplarına hitap eden çözümlerin geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyasını da değerlendiren Özelmacıklı, 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasında gerçekleştirilen bu kampanyaya 12 bin 615 konut alıcısının başvurduğunu bildirdi.
Kampanya kapsamında kısmi ödemeler de dahil olmak üzere toplamda 11 milyar 40 milyon liralık borç bakiyesinin kapatıldığını belirten Özelmacıklı, avantajlı ödeme şartlarının konut alma kararlarında etkili olduğunu ifade etti.
YENİ EVLENECEK ÇİFTLERE ÖZEL KREDİ KAMPANYASI
İlk defa ev sahibi olacakların desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, yeni evlenecek çiftlere yönelik düşük faizli, uzun vadeli ve gelir düzeylerine uygun taksitler içeren bir konut kredisi kampanyası oluşturulabileceğini belirtti.
Gençlerin ev kurma sürecinde desteklenmesinin gerekliliğine işaret eden Özelmacıklı, kampanyaların erişilebilir fiyatlarla konut üretimi ile birlikte planlanması gerektiğini söyledi.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE KADEMELİ GERİLEME BEKLENİYOR
Sadece talebin desteklenmesiyle üretim artırılmadan finansman avantajının fiyat artışlarıyla azalabileceğini ifade eden Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinde aşamalı bir gerileme beklediğini dile getirdi.
